Ingatlanlízing
| 10 év | 20 év | |
|---|---|---|
| 2.5 millió Ft | 26 083 Ft | 16 011 Ft |
| 5 millió Ft | 52 166 Ft | 32 021 Ft |
| 7.5 millió Ft | 78 249 Ft | 48 032 Ft |
| 10 millió Ft | 104 332 Ft | 64 043 Ft |
| 15 millió Ft | 156 498 Ft | 96 064 Ft |
Hitel helyett lízing – egyre előnyösebb
2010. március 13., szombatAmíg a mostani lakáshitelek legfeljebb a lakás értékének 65%-ra nyújthatnak fedezetet, a lízing esetében ez a szám már a 80%-ot is eléri, nagyobb értékű lakásoknál tehát a konstrukciók közti különbség valóban számottevő lehet.
Bár a fent említett arányok a forinthitelekre vonatkozna, a devizahitelek esetében is fennál az 5 %-os előny. A lízingkonstrukciók mellet szól az is, hogy a megvásárolt lakás Áfáját lízing esetén nem kell megfizetni, míg egy hitel esetében a forgalmi adót is – igaz kamatmentesen, de – törlesztenie kell a vásárlónak a teljes futamidő során.
A lízingelt lakás a futamidő végén kerül a lízingbe vevő tulajdonába, addig a lízingbe adó a tulajdonos, szemben a hitelezett lakással, amely a hitelfelvevő nevén van, de elidegenítési és terhelési tilalom terheli. A futamidő végén bekövetkező tulajdon átszálláskor viszont illetéket kell majd fizetni. A futamidő alatti lízingbevevő váltáskor viszont nem kell illetéket fizetni.